- Tipo: Fincas y solares
- Operación Venta
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Municipio:
El Astillero
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Población:Guarnizo
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Metros parcela: 11550m2
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Año de construcción: 0
Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Orientación: Norte::Sur::Este::Oeste
- Estado: Disponible
- Certificado energético: EXENTO
- Consumo energético:
Detalles
Pyso Consulting Inmobiliario pone a la venta una magnífica oportunidad para promotores en una de las zonas mejor comunicadas del municipio de El Astillero. Se comercializa un conjunto de parcelas urbanas situadas en C/ La Juncara y C/ Ramón y Cajal, en Guarnizo, con acceso directo a la CA‑144 y conexión inmediata con Santander, la autovía S‑10 y todo el eje industrial del entorno.
El ámbito corresponde a suelo urbano consolidado, clasificación U2 (Unifamiliar Media), con parámetros urbanísticos claros y favorables para un desarrollo rápido y eficiente: parcela mínima 300 m², ocupación máxima 30 %, edificabilidad 0,50 m²/m², altura permitida de 2 plantas más bajocubierta, retranqueos según NN.SS. y 8 m a carretera. El ámbito dispone de todos los servicios: abastecimiento, saneamiento, electricidad y alumbrado.
La superficie total alcanza 11.550 m², con una planimetría prácticamente horizontal y un entorno completamente consolidado, lo que reduce costes de urbanización y permite iniciar el proyecto con agilidad. Se trata de un producto escaso en la zona, con demanda activa y un mercado que absorbe muy bien la vivienda unifamiliar nueva en entornos residenciales consolidados.
Una opción especialmente interesante para promotores que busquen proyectos de unifamiliares en régimen de autopromoción dirigida, desarrollos llave en mano, inversiones en suelo con rotación ágil o producto destinado a cliente local y comarcal con alta capacidad de absorción. Documentación urbanística y técnica disponible para estudio inmediato.
Dentro de la superficie total existen subparcelas con calificación de No Urbanizable (NUPA), integradas en las fincas matrices. La comercialización se realiza de forma conjunta sobre la totalidad de los 11.550 m²
La información incluida en este anuncio puede ser parcial o contener imprecisiones y no tiene efectos contractuales. El cliente final deberá contrastar los datos y consultar a los servicios técnicos municipales para obtener información completa y vinculante sobre el proyecto a desarrollar.
Para ampliar información, no dude en consultarnos en el 942 035 092 o en info@pyso.es.
Gastos de Compraventa
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Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
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Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
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Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 21/07/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.